тут:

Земельный участок счет бухгалтерского учета бюджетных учреждений

Общие правила учета земельных участков разъяснены в Методических рекомендациях по переходу на новые положения Инструкции по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти

Земельный участок находится в муниципальной собственности.
Приобретается для строительства объекта производственного назначения, на условиях 100%-ной предоплаты.
Цена земельного участка составляет 5 000 000 руб.
Гражданско-правовые отношения приобретения земельного участка
Организация может для строительства объекта приобрести в собственность за плату земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в порядке, установленном ст. 30, п. 1 ст. 38 Земельного кодекса РФ.
Согласно п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 25 ЗК РФ, п. 1 ст. 4, п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации. Право собственности на земельный участок у приобретателя возникает с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
Государственная пошлина при покупке земельного участка
За государственную регистрацию прав организации на земельный участок уплачивается государственная пошлина в размере 15 000 руб. (ст. 11 Федерального закона № 122-ФЗ, пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).
Бухгалтерский учет при покупке земельного участка
В бухгалтерском учете приобретенный земельный участок учитывается в составе основных средств (ОС) организации по первоначальной стоимости, которой признается сумма фактических затрат на приобретение участка. В данном случае такими затратами является плата за приобретение участка, а также сумма уплаченной государственной пошлины (п. п. 4, 5, 7, абз. 3, 8 п. 8 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 № 26н).
Затраты на приобретение земельного участка отражаются по дебету счета 08 "Вложения во внеоборотные активы", субсчет 08-1 "Приобретение земельных участков", в корреспонденции с кредитом счета 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" (Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная Приказом Минфина России от 31.10.2000 № 94н).

Необходима современная методика учета земельных участков. Существующий проект плана счетов бухгалтерского учета финансовой, коммерческой и производственной деятельности не предоставляет возможностей для адекватного

Данная запись производится на дату фактической передачи организации земельного участка.
При принятии земельного участка к учету в составе объектов ОС (после государственной регистрации перехода права собственности на участок) сформированная на счете 08, субсчет 08-1, первоначальная стоимость участка списывается в дебет счета 01 "Основные средства" (Инструкция по применению Плана счетов).
Амортизация по земельным участкам в бухгалтерском учете не начисляется (п. 17 ПБУ 6/01).
Налог на прибыль организаций при покупке земельного участка
В налоговом учете приобретенный земельный участок не признается амортизируемым имуществом согласно п. 2 ст. 256 НК РФ.
В рассматриваемой ситуации организация приобрела земельный участок из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства на нем объекта ОС. Следовательно, налоговый учет затрат на приобретение участка осуществляется в порядке, установленном ст. 264.1 НК РФ, а также порядком, закрепленным в учетной политике организации для целей налогообложения (п. 1, абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 264.1 НК РФ).
При этом может быть выбрано либо равномерное признание указанных затрат в течение установленного организацией срока (не менее пяти лет), либо признание затрат в размере, не превышающем 30% налоговой базы по налогу на прибыль предыдущего налогового периода (пп. 1 п. 3 ст. 264.1 НК РФ).
Затраты на приобретение земельного участка могут включаться в состав прочих расходов с момента документально подтвержденного факта подачи документов на государственную регистрацию права собственности на приобретенный участок (пп. 2 п. 3 ст. 264.1 НК РФ).

- организация аналитического и синтетического учета, корреспонденция счетов, бухгалтерские регистры - учет операций по приобретению земельных участков, объектов природопользования, закладке многолетних насаждений

В данной схеме бухгалтерские записи приведены исходя из предположения, что учетной политикой организации предусмотрено включение затрат на приобретение земельных участков в размере, не превышающем 30% налоговой базы по налогу на прибыль предыдущего налогового периода, и размер указанной налоговой базы позволяет учесть рассматриваемые затраты единовременно в полной сумме.
Сумма государственной пошлины за регистрацию права собственности на земельный участок учитывается в составе прочих расходов на основании пп. 1 п. 1 ст. 264 НК РФ.
Применение ПБУ 18/02 при покупке земельного участка
При признании в налоговом учете в составе расходов затрат на приобретение земельного участка (не признаваемых расходом в бухгалтерском учете) у организации возникают постоянные разницы (ПР), приводящие к образованию постоянных налоговых активов (ПНА) (п. п. 4, 7 Положения по бухгалтерскому учету "Учет расчетов по налогу на прибыль организаций" ПБУ 18/02, утвержденного Приказом Минфина России от 19.11.2002 № 114н). ПНА отражаются по дебету счета 68 "Расчеты по налогам и сборам" в корреспонденции с кредитом счета 99 "Прибыли и убытки" (Инструкция по применению Плана счетов).
Сумма государственной пошлины в бухгалтерском учете включается в первоначальную стоимость земельного участка, а в налоговом учете признается расходом, в результате чего также образуются ПР и соответствующий ей ПНА (п. п. 4, 7 ПБУ 18/02).
Обозначения аналитических счетов, используемые в таблице проводок
К балансовому счету 68:
68-пр "Расчеты по налогу на прибыль";
68-гп "Расчеты по государственной пошлине". Содержание операций Дебет Кредит Сумма, руб. Первичный документ
На дату перечисления платы за приобретаемый земельный участок
Перечислена плата за приобретаемый земельный участок
60 51 5 000 000 Договор продажи участка, Выписка банка по расчетному счету
После получения земельного участка
Отражены затраты на приобретение земельного участка 08-1 60 5 000 000 Акт приемки-передачи участка
Перечислена госпошлина за государственную регистрацию прав на земельный участок 68-гп 51 15 000 Расписка в принятии документов на государственную регистрацию права собственности, Выписка банка по расчетному счету
Отражен ПНА (5 000 000 x 20%) 68-пр 99 1 000 000 Бухгалтерская справка-расчет
Сумма госпошлины отнесена на затраты, связанные с приобретением участка 08-1 68-гп 15 000 Свидетельство о государственной регистрации прав
Отражен ПНА (15 000 x 20%) 68-пр 99 3 000 Бухгалтерская справка-расчет
Земельный участок учтен в составе ОС (5 000 000 + 15 000) 01 08-1 5 015 000 Акт о приеме-передаче объекта основных средств
Операции по реализации земельных участков объектами налогообложения по НДС не признаются (пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ).
Здравствуйте, уважаемый читатель.
Прежде чем писать сообщение, прочитайте, пожалуйста, следующие правила.
1. Пользуйтесь системой меню вверху и слева, системой поиска по сайту.
2. Только если Вы не нашли ответ, можете написать свой вопрос.
3. Если ответы на вопрос есть на сайте, вопрос-сообщение удаляется или не комментируется.
4. Если вопрос лежит за рамками нашей компетенции, модератор об этом сообщит.
5. Модератор имеет право НЕ отвечать на вопросы.
6. Удаляются сообщения, нарущающие законодательство РФ.
7. Многочисленные изменения законодательства и правоприменительной практики, неоднозначность толкования норм и обычная невнимательность могут повлечь наличие ошибок. Все риски, связанные с принятием решений на основании предоставляемой Сайтом информации, лежат на пользователе.
Текст сообщения

Амортизация для целей бухгалтерского учета начисляется одним из способов: линейным Амортизационные отчисления по объектам основных средств отражаются в бухгалтерском учете путем накопления соответствующих сумм на отдельном счете.


alt="Акционерное общество производит регистрацию договоров аренды земельных участков и приобретенного недвижимого имущества. На каких счетах бухгалтерского учета (04, 20 или 31) следует отражать следующие расходы">Приобретенный в собственность земельный участок необходимо принять на баланс бухгалтерского учета согласно На его основании внесите на баланс основных средств затраты на покупку земельного участка (дебитовый счет «Вложение капитала»).

Какие бухгалтерские проводки должны быть сделаны при приобретении земельного участка? Для тех товаров, выручка от продажи которых определенноевремя не может быть признана в бухгалтерском учете, предназначен счет45.


alt="Описание счетов бухгалтерского учета по разделам приводится в последовательности, предусмотренной Планом счетов бухгалтерского учета. 08-1 «Приобретение земельных участков»">бухгалтерского и налогового учета операций по договору аренды земельного участка у арендатора. Арендная плата за земельный участок учитывается в составе расходов по обычным видам деятельности на указанные выше счетах (20, 23

Принятие земельного участка к бухгалтерскому учету отражается по дебету счета 01 «Основные средства» в [1] Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утв.


alt="Бухгалтерский учет. Земельные участки, которыми учреждение имеет право распоряжаться, относят к непроизведенным активам. Для учета этих активов предназначен счет 103 00 000 «Непроизведенные активы».">Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета предлагает для отражения расходов на аренду Пример 1. Предприятие заключило договоры аренды трех земельных участков. Оценочная стоимость каждого участка 370 000 руб.

Бухгалтерский учет земельного участка. ВОПРОС: Наше предприятие согласно решению горисполкома и договору Просим дать ответы на следующие вопросы: 1) на каком балансовом счете будет учитываться земельный участок


alt="Бухгалтерский учет Арендованный земельный участок учитывается на счете 001 "Арендованные основные средства" в оценке, указанной в договоре аренды (Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета">Обоснование вывода: Учет земельных участков казенными учреждениями должен осуществляться в соответствии с "Инструкцией по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета", утвержденной приказом Минфина России от22 июля 2015

10. Организация бухгалтерского учета Остатки по счетам бухгалтерского учета. 3. земельный участок и права на него в системе налогового учета. 3.1 Учет расходов при приобретении земельных участков в собственность.


alt="Нужно ли учитывать в имуществе казны (счет 108) земельный участок, находящийся под зданием, как отдельный объект? Единый план счетов. Законодательная база по бухгалтерскому учету в госсекторе в 2010-2014 г. Приказы Минфина РФ для казенных">В момент ввода земельного участка в эксплуатацию будет сделана учетная запись по дебету счета 01 "Основные средства" и кредиту счета 08 [8, c. 24]. Особенностью бухгалтерского учета приобретаемых земельных участков, имеющих на своей

Стоимость приобретенного права аренды земельного участка в бухгалтерском учете организация отражает на счете 97 "Расходы Такие расходы признаются ежемесячно (п. п. 16, 18 ПБУ 10/99) и в учете отражаются на счетах учета затрат по обычным видам


alt="субсчет 08-1 "Приобретение земельных участков", в корреспонденции с кредитом счета 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" (Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета">7 Инструкция по применению плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности Сделки с земельными участками должны проходить процедуру государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ- Закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ).

Внимание, только СЕГОДНЯ!
Поделись в соц.сетях:

Похожее